Юристы назвали условия потери должником единственного жилья при банкротстве

Как напомнил управляющий партнёр юридической компании Nerra Руслан Губайдуллин, если у банкрота в собственности только одно жилое помещение, то на него, как правило, распространяется так называемый исполнительский иммунитет.

В то же время если должник фактически не проживает в своей единственной квартире или доме, такую защиту с жилья могут снять.

«Существует и ряд других ситуаций, когда единственное жильё могут изъять и продать для расчёта с кредиторами. Одна из них — когда жильё признаётся роскошным», — уточнила глава отдела банкротств и корпоративных споров юрфирмы «Ляпунов, Терехин и партнёры» Анастасия Ляпунова.

По её словам, учитываются площадь и удобство помещения, количество проживающих, рыночная стоимость и региональные нормы жилплощади.

Адвокат, председатель Московской коллегии адвокатов «ББСП» Елена Скрипцова также рекомендовала вовремя вносить ежемесячные платежи банку, чтобы не лишиться единственного жилья, купленного в ипотеку.

«Либо полностью погасить остаток ипотечного долга в ходе процедуры банкротства, либо заключить с кредитором мировое соглашение о реструктуризации», — уточнила Ляпунова.

Ранее финансовый консультант, главный эксперт академии личных финансов Татьяна Волкова заявила, что оформление рассрочки на покупку жилья от застройщика несёт ряд финансовых рисков для клиентов.